Sw-motors.ru

Автомобильный журнал
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

PRO новостройку 7 800 301-79-56

PRO новостройку +7 800 301-79-56

Бесплатная консультация юриста по недвижимости — договоры, оформления сделок, выселение/заселение

Понятие и особенности эксплуатации недвижимого имущества

В повседневной жизни люди часто используют такое понятие, как недвижимое имущество. Этот термин часто встречается в разнообразных законодательных документах. Рассмотрим подробно, что такое недвижимое имущество, а также, какие его основные особенности.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 800 301-79-56 . Это быстро и бесплатно !

Законодательное регулирование

Гражданский кодекс РФ вводит понятие недвижимого имущества, а также регламентирует его основные характеристики. Точное определение данного понятия можно найти в 130 статье ГК РФ. Также данный законодательный документ строго регламентирует порядок использования и смены собственника недвижимых объектов.

Согласно закону, как начало, так и прекращение права собственности на недвижимый объект, а также смена владельца, подлежат обязательно регистрации в государственных органах.

Что такое недвижимое имущество

Понятие недвижимого имущества регламентируется законодательством. Есть определенный ряд требований, которым должен соответствовать объект, чтобы его можно было классифицировать, как недвижимость. Согласно законам РФ, недвижимым имуществом считаются земельные участки, а также все объекты, которые прочно связаны с конкретным участком земли.

Сколько стоит квадратный метр жилья в Москве, узнайте здесь.

Особенности правового статуса

У недвижимости есть определенные характерные свойства. Данными свойствами обладает большинство подобных объектов.

  1. Объект может быть сдан в аренду, продан или передан в собственность другому лицу на условиях долгосрочной ипотеки.
  2. Недвижимое имущество крепко установлено на земле. Объект не может быть перемещен или демонтирован в краткие сроки, за исключением стихийных происшествий или военных действий.
  3. Недвижимое имущество приносит пользу владельцу, а также может использоваться для проживания или ведения бизнеса.

Объект недвижимого имущества.

Определенные объекты, такие, как государственные сооружения, а также объекты культурно-исторического наследия, хоть и считаются недвижимыми объектами, но не могут быть проданы или сданы в аренду.

Стоит ли покупать долю в квартире и какие есть риски, читайте по ссылке.

Какое имущество считается недвижимым

Рассмотрим основные характеристики недвижимого имущества:

  1. Прочная связь с земельной поверхностью. При этом, объект может быть, на поверхности земельного участка, так и под поверхностью земной коры (к примеру, если на земельном участке, находящимся в собственности физического или юридического лица, расположена шахта по добыче полезных ископаемых, которая уходит далеко под землю, то она, как и сам земельный участок, считается недвижимым имуществом).
  2. Объект не может быть перемещен. Если имущество нельзя переместить на другое место без существенных повреждений целостности его конструкции и изменения свойств, то объект является недвижимым.
  3. Большинство недвижимых объектов предназначено для длительной эксплуатации.

При продаже доли в квартире, у кого имеется преимущественное право покупки, читайте в этой статье.

Основные группы и виды

Все недвижимое имущество можно условно разделить на четыре основных группы.

  1. Земля и недра. Это, как земельные участи, так и объекты под земельной поверхностью. Также к недвижимости относятся водоемы (ставки, пруды, озера).
  2. Нежилые постройки, предназначением которых является коммерческое, социальное использования, а также здания административных учреждений.
  3. Жилые помещения (квартиры, частные дома, коттеджи, загородные постройки).
  4. Другие недвижимые объекты. К недвижимому имуществу также относятся такие объекты, как линии электропередач или трубопроводы, а также все, что прочно связано с местом расположения и предназначено для длительного использования.

Что такое недвижимое имущество, рассмотрено в этом видео:

Связь недвижимости с земельным участком

Все недвижимые объекты можно условно разделить на три группы:

  • Земельные участки, недра, а также постройки (в случае с постройками очень важную роли играет наличие фундамента и особенности каркаса конструкции. Если постройка может быть демонтирована и перенесена на другое место, то она не относится к недвижимому имуществу, а является временным сооружением).
  • Целостные жилые или производственные комплексы.
  • Морские и речные суда, самолеты, вертолеты, дирижабли, а также космические корабли.

Целостные имущественные комплексы не связаны с землей в полной мере. Связь с участком есть непосредственно у самой постройки, но многие объекты, которые используются жильцами в быту, могут быть перемещены.

Как правильно оформить доп. соглашение про покупке квартиры, подробности по ссылке.

Отсутствие связи с землей объектов из третьей группы очевидно. Такие объекты относятся к недвижимым исключительно для удобства государственной регистрации дорогостоящего имущества. Однако, они не отвечают типичным характеристикам, которым должна соответствовать недвижимость, но достаточно часто выполняют те свойства, которые характерны для недвижимого имущества.

Отличия от движимого имущества

Часто случаются ситуации, когда определенный объект соответствует некоторым характеристикам недвижимого имущества, но не является таким по факту. Рассмотрим подробнее подобные ситуации, а также основные отличия движимого имущества от недвижимого.

Что входит в недвижимое имущество?

Недвижимое имущество имеет такие отличия от движимого:

  • Привязка к земле (кроме морских, речных и воздушных судов, а также космических кораблей) является основным фактором отличия недвижимого объекта от движимого. При этом, объект не просто должен быть расположен на участке, а быть не передвижным. В случае с постройками и конструкциями должно быть обязательное наличие фундамента.
  • Долгосрочная эксплуатация. Недвижимые объекты возводятся для долгосрочной эксплуатации (более 10 лет).

Какие права дает оформление генеральной доверенности на недвижимость, читайте тут.

Рассмотрим ситуации, когда объект не может быть отнесен к недвижимому имуществу.

  • В центре города расположена торговая точка на остановке возле рынка. Торговая точка выполнена в виде конструкции из сборных панелей, а также имеет подведенные коммуникации. Владелец торговой точки получил разрешение на установку объекта сроком на 3 года.

Важным фактором также является не длительная эксплуатация объекта, которая ограничена сроком полученного разрешения.

  • На шахте идет добыча угля топливной компанией, которая выкупила земельный участок. На месте участка возле шахты расположена постройка для временного проживания рабочих, которая имеет сборную конструкцию, а отапливается за счет солнечных панелей.

В вышеописанной ситуации земельный участок, а также расположенная на нем шахта, являются недвижимым имуществом, а вот постройка для временного проживания рабочих не является объектом недвижимости.

Какие права на недвижимое имущество, смотрите в этом видео:

Аналогичная ситуация часто складывается у владельцев загородных дачных участков, где для временного проживания расположены разнообразные сборные конструкции, а также переделанные для проживания транспортные средства. В таких ситуациях постройка не выступает в качестве объекта недвижимости.

Недвижимое имущество относится к дорогостоящим материальным ценностям, а также имеет существенные отличия от движимых объектов. Понятие недвижимого имущества регламентирует Гражданско-процессуальный кодекс РФ.

Что собой представляет понятие «недвижимость». Виды недвижимости

Мало кто знает о том, что понятие «недвижимость» было впервые сформулировано еще в римском праве, после того как в гражданский оборот были введены всевозможные земельные участки и прочие природные объекты. Хотя на сегодняшний день оно является общепринятым в любой стране по всему миру.

Стоит отметить, что в дореволюционной России оно начало использоваться только после внедрения соответствующего указа Петра Первого в 1714 году, который был издан с целью ограничения оборота недвижимости и ее дальнейшего наследования. В советское время, после того как была полностью отменена частная собственность на землю, понятие «недвижимость» постепенно трансформировалось в категорию основных и оборотных фондов (также появилось понятие «движимое имущество»). В то же время земельные участки учитывались по отдельности в соответствии с их видом, и только по площади.

В современной России понятие «коммерческая недвижимость» снова используется в действующем правовом и экономическом обороте, что произошло по причине установления статуса частной собственности на землю. Окончательно он был закреплен в законодательстве Указом Президента РФ, который вступил в силу с 27.10.1993 года.

Понятие и признаки

В повседневной жизни понятие «недвижимость» является вполне распространенным. Однако на самом деле мало кто понимает, что внешняя видимость далеко не всегда соответствует юридической сущности недвижимости, которая в преимущественном большинстве случаев определяется особенностями экономического развития страны, сложившимися историческими традициями и прочими условиями.

Понятие «коммерческая недвижимость», как и любое другое, включает в себя несколько основных элементов:

  • Наименование – определенный знак или термин, который закрепляется за данным объектом.
  • Содержание – совокупность отличительных особенностей и признаков, ядром которых можно назвать определенное сущностное свойство (в данном случае это неперемещаемость в пространстве, долговечность, непотребляемость и другие).
  • Объем – определенный перечень предметов, которые отображаются в данной категории.
Читать еще:  Электрическая схема управления двигателем камминз

Что сюда входит?

На сегодняшний день городская и загородная недвижимость — понятия, которые не сводятся только к какому-то краткому указанию определенных значительных признаков. Они представляют собой полноценный синтез или сумму знаний о конкретном предмете. Как и в других цивилизованных странах, в России принято определять недвижимость в основном посредством объема понятия, то есть перечня вещей и прав, которые в него входят. В частности, городская и загородная недвижимость включает в себя следующие объекты:

  • участки и фонды недр;
  • земельные участки;
  • все, что имеет непосредственную связь с землей, то есть различные сооружения, здания или объекты незаконченного строительства;
  • объекты, приравненные к недвижимости, которые предусматривают необходимость соответствующей государственной регистрации (в том числе суда внутреннего плавания, воздушные суда, а также космические объекты);
  • прочие объекты, которые имеют статус недвижимости в соответствии с особенностями действующего законодательства.

В общем случае, если рассматривать, что такое недвижимость, можно выделить земельные участки и все то, что непосредственно с ними связано, но не имеет возможности перемещения без нанесения несоразмерного ущерба его назначению. При этом сразу стоит отметить, что с 2007 года леса и многолетние насаждения были полностью исключены из состава такого имущества, что на самом деле не соответствует существу таких объектов и действующей мировой практике.

В то же время современное законодательство, рассматривая, что такое недвижимость, приравнивает к нему ряд вполне движимых объектов, таких как морские и воздушные суда или какие-либо другие, причем не по видовым или родовым признакам, что можно было бы назвать понятным, а за счет того, что к ним целесообразно распространять определенный правовой режим, установленный для действительно недвижимого имущества, в состав которого на данный момент не входят все виды дорог страны.

Что это такое?

Определение сущности недвижимого имущества только с материально-вещественной точки зрения имеет важное значение практически во всех отраслях знаний, но при этом его явно недостаточно и оно далеко не позволяет полностью исчерпать всю совокупность признаков, свойственных его содержанию. На практике и в теории нужно правильно понимать, в чем заключаются различия между тем, что представляет собой частная или государственная недвижимость как материальный физический объект и как комплекс социальных и экономико-правовых отношений, которыми обеспечивается особый порядок распоряжения такими объектами, а также особая устойчивость прав, связанных с ними.

Рыночные особенности

Любой объект недвижимости в реальности существует в единстве социальных, экономических, физических и правовых свойств, каждое из которых в соответствующих случаях может представлять собой основное в зависимости от каких-либо целей, жизненных ситуаций или стадий анализа. На рынке, где осуществляется продажа и аренда недвижимости, его рассматривают как товар в трех формах, имеющих тесную взаимосвязь между собой:

  • в виде физического объекта, имеющего определенные характеристики;
  • определенной услуги, которая позволяет использовать недвижимость для тех или иных целей;
  • вещного права на какое-либо недвижимое имущество.

Географическая концепция данного понятия позволяет полностью отразить физические характеристики недвижимости, среди которых:

  • материал и конструкция сооружений;
  • расположение и габариты;
  • плодородие почвы;
  • климат;
  • улучшения;
  • окружающая среда;
  • прочие параметры.

Рынок, на котором осуществляется реализация и аренда недвижимости, рассматривает в качестве отдельного самостоятельного объекта единую систему, выполненную в виде целого комплекса установок, сооружений, объектов, оборудования и прочего имущества, который объединяется функциональным назначением. В него входит любое имущество, указанное в техническом паспорте, а также дополнительно построенное в ходе пользования, при этом имеющее функциональную связь с конкретным зданием таким образом, что его невозможно переместить, не нанеся несоразмерный ущерб назначению.

Стоит отметить: Министерство финансов отдельно подчеркнуло, что в состав конкретного объекта недвижимого имущества в обязательном порядке должны входить самые разные источники основных средств, включая лифты, локальные сети, встроенную систему вентиляции помещений, а также другие коммуникаци. При этом недвижимость (вторичное жилье или первичное) не включает в свой состав основные средства, которые учитываются в качестве отдельных инвентарных объектов и не требуют монтажа, а также могут использоваться вне данного объекта, если их демонтаж не наносит несоразмерного ущерба их основному предназначению.

Также не следует забывать, что химические, биологические, физические, техногенные и другие процессы оказывают непосредственное влияние на недвижимость. Понятие недвижимого имущества предусматривает постоянное изменение его потребительских качеств и функциональной пригодности, и это учитывается в процессе совершения всевозможных финансовых сделок, а также владения и пользования им.

Экономика

Экономическая концепция рассматривает понятие недвижимости в качестве эффективного материального актива, надежного инструмента генерирования дохода, а также уникального объекта инвестирования. Основные экономические элементы, которые предусматривает классификация недвижимости:

  • его цена и стоимость, возникающие первично из его полезности;
  • способность удовлетворять различные интересы и потребности людей.

За счет действующей системы налогообложения владельцев недвижимости обеспечивается формирование муниципальных бюджетов, а также осуществляется реализация целого ряда специализированных социальных программ.

Юридическая сторона

В юридическом смысле недвижимость представляет собой определенную совокупность частных и публичных прав на нее, которые устанавливаются государством, учитывая отечественные особенности, а также всевозможные международные нормы. Первичная и вторичная недвижимость могут предусматривать неделимые или частичные частные права, а также разделенные на основе физического вертикального и горизонтального разграничения на поверхность земельных участков подземные ресурсы, строения и воздушное пространство.

Точно так же, как и в преимущественном большинстве современных цивилизованных стран мира, в России законодательство гарантируется каждому частному лицу право на покупку, продажу, сдачу в аренду или же передачу имущества, а также право на владение и пользование им прочим гражданам и предприятиям, то есть возможность абсолютно свободного распоряжения своей собственностью. Но при этом стоит отметить, что в некоторых случаях собственность на недвижимость (квартиры или частные дома имеются в виду) становится в противоречие с интересами общественности, вследствие чего на нее перестает распространяться юрисдикция частного права.

Действующее законодательством предусматривает возможность изъятия у собственника подобных объектов посредством выкупа для каких-либо муниципальных или государственных нужд, при этом выкупаться таким образом может земельный участок со всеми расположенными на нем сооружениями и зданиями. Также существует целый ряд других форм государственного регулирования владения и пользования недвижимым имуществом:

  • система зонирования;
  • строительные ограничения;
  • требования по охране окружающей среды;
  • передача в хозяйственное ведение;
  • налогообложение имущества и различных сделок с ним;
  • право на бесхозные объекты недвижимости и другие.

Социальная сфера

Социальная роль, которую играет различная недвижимость (дачи, квартиры и частные постройки), состоит в том, что она должна удовлетворять психологические, физиологические, интеллектуальные и прочие потребности человека. Все то, что может понадобиться людям для обеспечения выживания и достойной жизни, они в конечном счете получает именно от земли. На сегодняшний день владение недвижимостью является престижным в общественном сознании и требуется для того, чтобы сформировать цивилизованный средний социальный слой.

Мировая практика

Мировая практика рассматривает недвижимое имущество как определенный земельный участок и все, что находится под ним (причем с проекцией к центру земли), а также над ним, продлеваемое до бесконечности, включая любые постоянные объекты, которые были присоединены к нему природой или человеком.

В общем случае любой собственник определенного земельного участка также является владельцем и любых его составных частей, включая минеральные залежи, которые располагаются под ним, а также соответствующего воздушного пространства. Но при этом у него есть полное право на то, чтобы распоряжаться только таким объемом воздушного пространства, который он мог бы разумно использовать в соответствии с действующими законодательными ограничениями, и, в частности, это касается полного суверенитета правительства над воздушным навигационным пространством государства.

Также стоит заметить, что далеко не абсолютными являются и права собственника на располагающиеся недра, и в достаточно большом количестве районов США встречается такая ситуация, что права на какие-либо подземные минеральные ресурсы находятся всецело в руках государственника, а не того человека, которому принадлежит недвижимое имущество. В то же время у владельца недвижимого объекта также есть безусловное право на получение доступа к солнечному свету.

Практика в России

Субъекты собственности на землю, не относящиеся к государству, в России имеют права на распоряжение не всеми недрами, соответствующими их земельному участку, а только теми, которые представляют собой общераспространенные полезные ископаемые, то есть песок, глина и другие. Таким образом, залежи нефти, руды, угля и других полезных ископаемых никоим образом не относятся к недвижимому имуществу определенного частного собственника, которому принадлежит, к примеру, загородный дом или другая недвижимость. Определение этого понятия говорит о том, что вышеуказанные природные ресурсы полностью входят в собственность государства.

Читать еще:  Шевроле круз универсал тюнинг двигателя

Также стоит отметить тот факт, что в физический и экономико-правовой состав принадлежащего человеку недвижимого имущества не входит и воздушное пространство, располагающееся над поверхностью земельного участка, так как само по себе оно имеет общественный характер и всецело принадлежит государству. Только на землях, принадлежащих государственным фондам, понятие недвижимости предусматривает включение в него всех составных частей, располагающихся в вертикальной проекции.

Свойства

Основные фундаментальные свойства, которыми характеризуется понятие «недвижимость», – ее материальность, неподвижность и непотребляемость, и уже на их основе базируются остальные видовые и родовые признаки.

Также важно упомянуть, что есть целый перечень пограничных понятий между недвижимыми и движимыми объектами. В России для их обозначения принято использовать термины «существенные неотделимые части» и «принадлежности недвижимых вещей». Существенными в данном случае называются неотторжимые составные части недвижимости, которые не могут отделяться без нанесения несоразмерного урона не только объекту, но и им самим.

Принадлежность же представляет собой движимые предметы, которые имеют непосредственную связь с недвижимостью по общему назначению, служат ей и могут отделяться при наличии соответствующего решения собственника (встроенная мебель, люстра и прочее).

Что такое недвижимость

Известно, что понятие “недвижимость” сформулировали во времена римского права. В это время в гражданский оборот вводили различные участки земли и некоторые другие природные объекты. Но сегодня «понятие недвижимости», как и выражение деньги в долг под недвижимость lombard-voronezh считается общепринятым во всех странах мира.

Итак, «недвижимость, что это?» Следует заметить, что в России до революции данное понятие начали применять только после того, как внедрили указ Петра Первого, изданный для того чтобы ограничить оборот недвижимости и дальнейшее ее наследование. Во времена Советского Союза, когда полностью упразднили частную собственность на земельные ресурсы, термин “недвижимость” со временем сформировался в категорию оборотных и основных фондов. Кроме того, возникло такое понятие как «движимое имущество». Вместе с тем, участки земли учитывали по отдельности, и только на основании величины их площади. Что касается современной России, то понятие коммерческая недвижимость вновь нашло свое применение как в экономическом обороте, так и в действующем правовом обороте. Это случилось по причине установления на земельные участки статуса частной собственности . Окончательно этот статус закрепили в составе законодательства в 1993 году.

Сегодня понятие «недвижимость» распространено довольно широко. Но с юридической позиции сущность недвижимости зачастую определяют особенности экономического становления страны, которые сложились благодаря историческим традициям и другим условиям.

«Что относится к недвижимости?»

Такие понятия, как загородная и городская недвижимость, в нынешнее время трудно свести лишь к краткому указанию каких-либо значимых признаков. Можно сказать, что «недвижимая собственность – это» целый объем понятий, то есть перечень вещей и прав, входящих в него. Так, как городской, так и к загородной недвижимости можно отнести такие объекты:

  • земельные участки;
  • фонды недр;
  • объекты, которые непосредственно связаны с землей, например разные сооружения, здания либо объекты, строительство которых не закончено;
  • объекты, которые условно приравнивают к недвижимости и которые нуждаются в государственной регистрации (к таким объектам относятся также воздушные суда, суда внутреннего плавания, объекты космического назначения);
  • другие объекты, имеющие статус недвижимости, что им еет связь с определенными особенностями в действующем законодательстве.

Если рассматривать недвижимость в общем, то следует выделять земельные участки, и то, что напрямую связано с ними, но что невозможно перемещать без возможности нанести ущерб его назначению. Начиная с 2007 года такие объекты, как многолетние насаждения и леса, полностью исключили из перечня имущества такого рода, хотя это и не соответствует существу данных объектов, а также мировой практике.

Вместе с тем, существующее на сегодняшний день законодательство, когда рассматривает понятие «”недвижимость”, что такое» его сущность, приравнивает к нему некоторые суда, как воздушные, так и морские. При этом причисление происходит не по родовым либо видовым признакам, а на основании того, что к данным объектам целесообразно применить правовой режим, который установлен для фактически недвижимого имущества, к которому на сегодняшний день не относятся все виды дорог, находящиеся на территории страны.

Рыночные особенности

Объекты недвижимости в реальных условиях существуют в единстве экономических, физических, социальных и правовых свойств. Причём каждое из этих свойств в тех или иных случаях может выступать в качестве основополагающего в зависимости от жизненных ситуации, целей, стадии анализа. Аренда и продажа недвижимости происходит в условиях рынка. Здесь она рассматривается в качестве товара в трёх формах, которые тесно взаимосвязаны друг с другом.

  • как физический объект, строение с определенными характеристиками;
  • как определенная услуга , благодаря которой недвижимость можно использовать для той или иной цели;
  • как вещное право на определённое недвижимое имущество.

Экономика

В соответствии с экономической концепцией понятие недвижимости принято рассматривать в качестве эффективного материального актива, надежного инструмента планирования и генерирования доходов, а также как уникальный объект для инвестирования.

К экономическим элементам, вмещающим в себя понятие недвижимости, относятся:

  • стоимость и цена недвижимости, которые возникают из его полезности;
  • качественная особенность недвижимости удовлетворять разные интересы и потребности отдельных людей.

Система налогообложения владельцев недвижимости призвана обеспечить формирование муниципальных бюджетов и, кроме того, позволяет осуществить ряд специальных социальных программ.

Юридические аспекты

С юридической позиции недвижимость стоит считать совокупностью прав на неё (публичных и частных), установленных государством, учитывая отечественные особенности и различные международные нормы.

Законодательство гарантирует частным лицам наличие права на свободное распоряжение таким видом частной собственности, как недвижимость. Также имеются и другие формы государственного контроля использования недвижимого имущества:

  • ограничения в плане строительства;
  • системы зонирования;
  • требования в отношении окружающей среды;
  • передача земель в хозяйственное пользование;
  • наличие прав на объекты недвижимости, признанные бесхозными;
  • налогообложение недвижимости и различные сделки.

НЕДВИЖИМОСТЬ

НЕДВИЖИМОСТЬ (недвижимые вещи) — по гражданскому законодательству РФ земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в т.ч. леса, многолетние насаждения, здания, сооружения. В соответствии со ст. 130 ГК РФ к Н. относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Законом к Н. может быть отнесено и иное имущество. Французское право исходит из более широкой концепции Н. (ст. 517-526 ФГК). К Н. по самой их природе отнесены земля и связанные с ней строения, урожай на корню, леса и т.д. К Н. по их назначению закон и практика относят машины, инструменты и сырье, используемые на предприятии, сельскохозяйственные орудия и скот в имении и т.д., хотя по своей природе они являются движимыми. Если эти объекты выделяются из состава имения, то они рассматриваются как движимость. И наконец, под понятие Н. подпадают установленные на землю вещные права — сервитут, узуфрукт, ипотека.

Смотреть что такое НЕДВИЖИМОСТЬ в других словарях:

НЕДВИЖИМОСТЬ

в праве, земельные участки, стоящие на них капитальные здания, сооружения и некоторые другие объекты. Категория Н. была известна дореволюционно. смотреть

НЕДВИЖИМОСТЬ

НЕДВИЖИМОСТЬ, -и, ж. (спец.). Недвижимое имущество.

НЕДВИЖИМОСТЬ

недвижимость I 1. ж. устар. Состояние недвижимого; неподвижность, покой. 2. ж. Недвижимое имущество: дом, земельный участок и т.п. II ж. устар. см. недвижимость (1*).

НЕДВИЖИМОСТЬ

недвижимость ж.(immovable) property; real estate, realty

НЕДВИЖИМОСТЬ

недвижимость толстушка, оцепенение, окаменение, столбняк, недвижность, одеревенелость, оцепенелость, застылость, покой, неподвижность, толстуха, недвижимое имущество, отсутствие движения, остолбенение, окаменелость Словарь русских синонимов. недвижимость 1. недвижимое имущество 2. см. неподвижность Словарь синонимов русского языка. Практический справочник. — М.: Русский язык.З. Е. Александрова.2011. недвижимость сущ., кол-во синонимов: 18 • дернь (3) • застылость (11) • недвижимое имущество (2) • недвижка (2) • недвижность (16) • неподвижность (37) • одеревенелость (15) • окаменелость (17) • окаменение (18) • остолбенение (13) • отсутствие движения (11) • оцепенелость (13) • оцепенение (17) • покой (41) • промнедвижимость (1) • столбняк (16) • толстуха (53) • толстушка (29) Словарь синонимов ASIS.В.Н. Тришин.2013. . Синонимы: дернь, застылость, недвижимое имущество, недвижка, недвижность, неподвижность, одеревенелость, окаменелость, окаменение, остолбенение, отсутствие движения, оцепенелость, оцепенение, покой, столбняк, толстуха, толстушка Антонимы: мобильность. смотреть

НЕДВИЖИМОСТЬ

недвижимые вещи, имущество, объекты торгового оборота, к которым относятся земельные участки,участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочн. смотреть

НЕДВИЖИМОСТЬ

ПОЛНАЯ СТОИМОСТЬ НАСЛЕДСТВА (ESTATE). Термин имеет следующие значения1. Употребляемое в сочетании с прилагательным `real` (реальный) обозначает право на недвижимое имуществе; в сущности, является синонимом термина `НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО` (REAL PROPERTY). Право на недвижимое имущество делится на безусловное право собственности на недвижимость ( фригольд) (простое и пожизненное право на недвижимое имущество; и то и др. может быть ограничено предшествующим или последующим условием и, т. о., представлять собой условное право в недвижимости); ограниченное право в недвижимом имуществе (конечное право) и вещное право арендатора.Эта последняя категория известна также под названием арендных прав (право на недвижимое имущество, ограниченное по сроку). Движимое имущество состоит из материального либо нематериального имущества (имущество в форме требований).2. В обиходе и для целей налогообложения общая рыночная стоимость всех видов имущества, принадлежащего данному лицу; после правомерных вычетов представляет собой облагаемое налогом наследство в случае смерти владельца и передачи имущества по наследству.Н. и личное имущество, владельцем к-рого является данное лицо в момент смерти, называют его состоянием. К Н. относятся земля либо все, что постоянно находится на ней. Личное имущество — это любое имущество, не подпадающее под определение недвижимого имущества. Состояние перестает существовать, когда имущество распределяется в соответствии с завещанием или законом.Умерший, оставивший надлежащим образом оформленное и юр. действительное завещание, является завещателем (наследодателем) или завещательницей: о нем или о ней говорят, что он(она) умер(ла), оставив завещание. Завещание представляет собой письменный документ, надлежащим образом оформленный юридически, в к-ром завещатель распоряжается своим имуществом после смерти. Как правило, завещание имеет подпись завещателя и свидетелей. Под утверждением завещания имеется в виду его юр. доказательство. Обычно правомерность завещания определяется путем изучения документа и свидетельских показаний. Различные суды штатов (суд по делам о завещаниях и наследствах, по делам о наследстве и опеке, по делам сирот) дают разрешение на проверку правомерности завещания и управление имуществом завещателя. Проверка завещания является первым шагом в процессе передачи собственности умершего в соответствии с завещанием. Если умерший не оставил завещания или не оставил юридически действительного завещания, то его или ее наследство, тем не менее, подвергается проверке.В случае смерти без завещания Н. распределяется согласно законам о наследстве того штата, где находится имущество, а личное имущество распределяется в соответствии с законами о распределении имущества, действующими в том штате, где умерший проживал постоянно. Согласно общему правилу, толькоправилу, только супруг(а) или кровный родственник могут получить наследство, на к-рое нет завещания. Супруг(а) или кровный родственник называются наследником (наследницей) или ближайшим родственником, в зависимости от характера распределяемого имущества. Законы о наследовании в отсутствии завещания, как правило, решают вопрос в пользу оставшегося в живых супруга, детей и внуков, затем в пользу родителей, затем братьев или сестер.См. АДМИНИСТРАЦИЯ НАСЛЕДСТВА; ЗАВЕЩАНИЕ; ЗАКОНЫ О НАСЛЕДОВАНИИ; РЕГУЛИРОВАНИЕ НАСЛЕДСТВА; ТРАСТ.БИБЛИОГРАФИЯ:CADY, D. F. Field Guide to Estate Planning, Business Planning and Employee Benefits. National Undehwriters, Cincinnati, OH, 1989.CCH Estate Planning Guide. Commerce Clearing House, Inc., Chicago, IL. Annual.ESPERTI, R. A., and PETERSON, R. L. The Handbook of Estate Planning. McGraw-Hill, New York, NY, 1991.Estate Planning. Monthly.Estate Planning Review. Commerce Clearing House, Inc., Chicago, IL. Monthly.Estate Planning and Taxation Coordinator. Research Institute of America, Inc., New York, NY. Biweekly.Estate Planning: Inheritance Taxes. Prentice Hall, Inc. Englewood Cliff, NJ. Looseleaf.Estate Planning: Wills, Estate and Trusts. Prentice Hall, Inc. Englewood Cliff, NJ. Looseleaf.Estate Tax Techniques. J. K. Lasser Institute. Matthew Bender & Co., Inc., New York, NY. Looseleaf service.Federal Estate and Gift Tax Reports. Commerce Clearing House, Inc., Chicago, IL. Annual.FIORE E. D., and others. Modern Estate Planning. Matthew Bender & Co., Inc., New York, NY. Looseleaf service.LEIMBERG, S., and others. Tools and Techniques of Financial Planning. National Underwriter, Cincinnati, OH, 1986.How to Save Time and Taxes Preparing Fiduciary Income Tax Returns: Federal and State. Matthew Bender & Co., Inc., New York, NY. Looseleaf service.Research Institute of America: Estate Planners Alert. смотреть

Читать еще:  Что такое системе суфлирования двигателя

НЕДВИЖИМОСТЬ

ПОЛНАЯ СТОИМОСТЬ НАСЛЕДСТВА (ESTATE). Термин имеет следующие значения1. Употребляемое в сочетании с прилагательным `real` (реальный) обозначает право на недвижимое имуществе; в сущности, является синонимом термина `НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО` (REAL PROPERTY). Право на недвижимое имущество делится на безусловное право собственности на недвижимость (фригольд) (простое и пожизненное право на недвижимое имущество; и то и др. может быть ограничено предшествующим или последующим условием и, т. о., представлять собой условное право в недвижимости); ограниченное право в недвижимом имуществе (конечное право) и вещное право арендатора.Эта последняя категория известна также под названием арендных прав (право на недвижимое имущество, ограниченное по сроку). Движимое имущество состоит из материального либо нематериального имущества (имущество в форме требований).2. В обиходе и для целей налогообложения — общая рыночная стоимость всех видов имущества, принадлежащего данному лицу; после правомерных вычетов представляет собой облагаемое налогом наследство в случае смерти владельца и передачи имущества по наследству.Н. и личное имущество, владельцем к-рого является данное лицо в момент смерти, называют его состоянием. К Н. относятся земля либо все, что постоянно находится на ней. Личное имущество — это любое имущество, не подпадающее под определение недвижимого имущества. Состояние перестает существовать, когда имущество распределяется в соответствии с завещанием или законом.Умерший, оставивший надлежащим образом оформленное и юр. действительное завещание, является завещателем (наследодателем) или завещательницей: о нем или о ней говорят, что он(она) умер(ла), оставив завещание. Завещание представляет собой письменный документ, надлежащим образом оформленный юридически, в к-ром завещатель распоряжается своим имуществом после смерти. Как правило, завещание имеет подпись завещателя и свидетелей. Под утверждением завещания имеется в виду его юр. доказательство. Обычно правомерность завещания определяется путем изучения документа и свидетельских показаний. Различные суды штатов (суд по делам о завещаниях и наследствах, по делам о наследстве и опеке, по делам сирот) дают разрешение на проверку правомерности завещания и управление имуществом завещателя. Проверка завещания является первым шагом в процессе передачи собственности умершего в соответствии с завещанием. Если умерший не оставил завещания или не оставил юридически действительного завещания, то его или ее наследство, тем не менее, подвергается проверке.В случае смерти без завещания Н. распределяется согласно законам о наследстве того штата, где находится имущество, а личное имущество распределяется в соответствии с законами о распределении имущества, действующими в том штате, где умерший проживал постоянно. Согласно общему правилу, толькоправилу, только супруг(а) или кровный родственник могут получить наследство, на к-рое нет завещания. Супруг(а) или кровный родственник называются наследником (наследницей) или ближайшим родственником, в зависимости от характера распределяемого имущества. Законы о наследовании в отсутствии завещания, как правило, решают вопрос в пользу оставшегося в живых супруга, детей и внуков, затем — в пользу родителей, затем — братьев или сестер.См. АДМИНИСТРАЦИЯ НАСЛЕДСТВА; ЗАВЕЩАНИЕ; ЗАКОНЫ О НАСЛЕДОВАНИИ; РЕГУЛИРОВАНИЕ НАСЛЕДСТВА; ТРАСТ.БИБЛИОГРАФИЯ:CADY, D. F. Field Guide to Estate Planning, Business Planning and Employee Benefits. National Undehwriters, Cincinnati, OH, 1989.CCH Estate Planning Guide. Commerce Clearing House, Inc., Chicago, IL. Annual.ESPERTI, R. A., and PETERSON, R. L. The Handbook of Estate Planning. McGraw-Hill, New York, NY, 1991.Estate Planning. Monthly.Estate Planning Review. Commerce Clearing House, Inc., Chicago, IL. Monthly.Estate Planning and Taxation Coordinator. Research Institute of America, Inc., New York, NY. Biweekly.Estate Planning: Inheritance Taxes. Prentice Hall, Inc. Englewood Cliff, NJ. Looseleaf.Estate Planning: Wills, Estate and Trusts. Prentice Hall, Inc. Englewood Cliff, NJ. Looseleaf.Estate Tax Techniques. J. K. Lasser Institute. Matthew Bender & Co., Inc., New York, NY. Looseleaf service.Federal Estate and Gift Tax Reports. Commerce Clearing House, Inc., Chicago, IL. Annual.FIORE E. D., and others. Modern Estate Planning. Matthew Bender & Co., Inc., New York, NY. Looseleaf service.LEIMBERG, S., and others. Tools and Techniques of Financial Planning. National Underwriter, Cincinnati, OH, 1986.How to Save Time and Taxes Preparing Fiduciary Income Tax Returns: Federal and State. Matthew Bender & Co., Inc., New York, NY. Looseleaf service.Research Institute of America: Estate Planners Alert. смотреть

НЕДВИЖИМОСТЬ

(недвижимые вещи) — по гражданскому законодательству РФ земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей. смотреть

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector